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No cabe ninguna duda de que una de las principales preocupaciones de las personas que disponen de una segunda propiedad es si alquilarla o no para generar rentabilidad, pues al hacerlo siempre se asumen riesgos. Uno de los más evidentes es que los inquilinos dejen de pagar en un momento dado y que, como consecuencia, no dispongan de esa cuantía mensual que necesitan mes a mes. Pero el impago del alquiler no es el único riesgo al que puede exponerse un propietario.
También existe la posibilidad de que los arrendatarios causen daños o destrozos en el inmueble, que el propietario no pueda recuperar la propiedad al negarse a pagar el inquilino o, incluso, asumir determinados riesgos legales y fiscales si el contrato no se formaliza correctamente o no se declara de manera adecuada. Tradicionalmente muchos propietarios han recurrido a los seguros de alquiler, pero con el tiempo este tipo de servicios han resultado insuficientes para afrontar ciertos escenarios complejos.
También hay propietarios que han decidido tomarse la justicia por su mano y aprovechar algún momento en el que la vivienda queda vacía para llamar a un cerrajero y cambiar la cerradura, pero hay que tener en cuenta que cambiar una cerradura sin orden judicial es un delito de coacciones y allanamiento de morada y el inquilino está en su derecho para denunciar.
Por eso, hoy en día, una de las mejores opciones es el alquiler garantizado que ofrece la empresa bajo la marca Sociedad Española de Alquiler Garantizado, SEAG, y que a través de su web puedes conocer en detalle: Seag.es. A continuación, te presentamos algunas razones por las que apostar por sus servicios puede ser la mejor solución para alquilar de forma segura.
Alquiler seguro garantizado
Una de las razones fundamentales por las que esta compañía se posiciona como referencia en este ámbito es porque garantiza el cobro mensual de la renta desde el primer día en que el inquilino deja de pagar, de forma indefinida. En su propia web señalan que “es la primera Compañía nacional que trabaja para asegurar el cobro del alquiler de manera indefinida”, por lo que no hay límite de mensualidades, hasta que recuperes tu propiedad con todos los gastos incluidos.
Esto ofrece una estabilidad financiera al propietario que muchas pólizas tradicionales no suelen contemplar. Además, sus condiciones prescinden de los plazos o limitaciones habituales de los seguros de impago comunes. De esta forma, el propietario puede contar con una renta garantizada mes a mes, sin depender de largos procesos judiciales o de que el inquilino tarde en regularizar su situación.
Asesoramiento jurídico completo
Otra de las grandes ventajas es el respaldo profesional en materia legal. La compañía se presenta como la primera empresa de protección jurídica especializada en impago del alquiler y, según indican, asume la recuperación del inmueble, así como los gastos derivados. Esto significa que no únicamente aporta tranquilidad a nivel económico, sino también un acompañamiento legal cuando surgen otras incidencias, tales como la ocupación ilegal, el impago prolongado o la necesidad de reclamar daños en el inmueble.
En términos generales, podemos decir que el propietario no se siente abandonado ante un problema de impago, ya que dispone de una estructura jurídica que actúa en su beneficio y que vela por sus intereses. En un contexto tan caótico en materia de vivienda y arrendamientos, no cabe ninguna duda de que contar con asesoramiento especializado es vital para aportar una mayor tranquilidad a los propietarios que deciden poner sus inmuebles en alquiler para sacar rentabilidad de su propio patrimonio.
Protección económica frente a daños por vandalismo
Al alquilar, otro de los temores recurrentes es que el inquilino –o terceros– provoquen daños en el inmueble que luego, en muchos casos, resulta difícil recuperar o cuantificar. Aquí es donde esta empresa ofrece una cobertura adicional que supera claramente la de los seguros tradicionales.
Por ejemplo, garantiza una indemnización de hasta 3.000 € por daños materiales ocasionados por actos de vandalismo, para lo cual es imprescindible hacer el inventario de todos los bienes que contiene así incluir fotos del estado del piso antes de la firma del contrato.
Esta protección se extiende incluso más allá de la finalización del contrato, en algunos casos, hasta tres meses después, lo que permite cubrir escenarios en los que la recuperación del inmueble se demora o se detecta algún destrozo que reparar. Así, el propietario, está seguro de que los inquilinos pagan y que, además, la vivienda se mantiene en buen estado.
Cobertura de los gastos jurídicos derivados de la recuperación de la vivienda
Un gran escollo para muchos propietarios es asumir el coste de abogados, procuradores, tasas judiciales o el proceso de desahucio. Muchas pólizas tradicionales limitan las coberturas o ponen determinadas condiciones muy concretas para que el propietario pueda reclamar. En cambio, SEAG es capaz de asumir todos los gastos jurídicos sin límite, como parte de su garantía.
Además, cabe destacar que, según su propio funcionamiento, el pago al propietario puede iniciarse desde el primer mes en que se notifica el impago, sin que sea necesario esperar la sentencia judicial. Esta cobertura integral –que fusiona el respaldo económico con el jurídico– hace que la solución que propone SEAG sea completa y, además, esté alineada con la protección real y efectiva del propietario.
Gestión completa del desahucio exprés
Cuando se alquila una propiedad, uno de los momentos más críticos sucede si el inquilino deja de pagar o actúa de forma contraria al contrato. En esos casos, más allá de reclamar la renta, recuperar la posesión puede convertirse en una tarea compleja. Esta empresa ofrece un servicio que asume la gestión completa del desahucio, con acompañamiento legal, además de todo el procedimiento necesario para recuperar el inmueble.
No cabe ninguna duda de que SEAG está perfectamente preparada para agilizar la tramitación judicial de las reclamaciones de la vivienda a partir de que se comunique el impago. Este hecho permite al propietario centrarse en otras facetas de su patrimonio o negocio, con la seguridad de que un equipo de profesionales especializados se está encargando de la gestión de la recuperación de su vivienda. Esto es, por supuesto, una ventaja mucho más tangible frente a contratar solo un seguro de impago clásico.
Máxima tranquilidad para los propietarios
En definitiva, podemos decir que cuando analizamos todas estas razones juntas –alquiler garantizado indefinido, asesoramiento jurídico completo, protección contra daños, cobertura de gastos legales y gestión integral del desalojo– lo que queda al descubierto es esa tranquilidad que todo propietario busca: no tener que estar “vigilando cada mes” si el inquilino va a pagar la renta o no, ni si el inmueble va a sufrir desperfectos, ni sentirá la preocupación de tener que enfrentarse a procedimientos complejos sin respaldo.
En un mercado de alquiler que cada vez exige más responsabilidad, transparencia y capacidad de reacción, contar con esta alternativa ofrece una seguridad real y efectiva. Esa tranquilidad puede ser algo tan valioso como la propia rentabilidad mensual. Por eso, para un propietario que desea alquilar su vivienda de forma segura y sin sobresaltos, apostar por el trabajo de los especialistas de SEAG puede ser una decisión que brinda grandes beneficios.
